Wniosek o ustanowienie drogi koniecznej

Gdańsk, 20 września 2023 r.

                        Sąd Rejonowy w Gdańsku                         Wydział II Cywilny

Wnioskodawca: Jan Kowalski                      zam. ul. Morska 12/3, 80-300 Gdańsk                      85031202345                      reprezentowany przez pełnomocnika                      adwokata Anna Nowak                      prowadzącego kancelarię adwokacką                      ul. Długa 22, 80-800 Gdańsk                      e-mail: [email protected]                      tel.: 555-444-333

Uczestnik:    Maria Zielińska                       ul. Słoneczna 5, 80-200 Gdańsk

Opłata: 200 zł (art. 39 ust. 1 pkt 1 ustawy z 28 lipca 2005 roku o kosztach sądowych w sprawach cywilnych)

WNIOSEK o ustanowienie drogi koniecznej

W imieniu wnioskodawcy, na podstawie udzielonego pełnomocnictwa, wnoszę:

1. o ustanowienie za wynagrodzeniem na nieruchomości Marii Zielińskiej położonej    w ul. Słoneczna 5, 80-200 Gdańsk, dla której Sąd Rejonowy w Gdańsku prowadzi    księgę wieczystą nr KW GD1G/00123456/7, służebności drogi koniecznej na rzecz Jana Kowalskiego    właściciela nieruchomości położonej w ul. Morska 12/3, 80-300 Gdańsk, dla której Sąd Rejonowy w Gdańsku prowadzi księgę wieczystą    nr KW GD1G/00654321/8, w miejscu oznaczonym linią czerwoną na projekcie sporządzonym    przez geodetę Piotr Wiśniewski;

2. o zasądzenie od uczestnika postępowania na rzecz wnioskodawcy kosztów postępowania,    w tym kosztów zastępstwa procesowego według załączonego spisu kosztów, wraz    z odsetkami ustawowymi za opóźnienie w spełnieniu świadczenia pieniężnego od dnia    uprawomocnienia się wyroku do dnia zapłaty;

3. o dopuszczenie dowodów z:    a. z odpisu księgi wieczystej nr KW GD1G/00654321/8 – celem wykazania stanu prawnego       nieruchomości położonej w ul. Morska 12/3, 80-300 Gdańsk,    b. z projektu geodety Piotr Wiśniewski – celem wykazania, że       nieruchomość wnioskodawcy nie ma dostępu do drogi publicznej oraz możliwości       wytyczenia drogi koniecznej dla nieruchomości wnioskodawcy w sposób najmniej       uciążliwy dla uczestnika,    c. z oględzin obu nieruchomości wskazanych w punkcie 1 niniejszego wniosku – celem       wykazania, że nieruchomość wnioskodawcy nie ma dostępu do drogi publicznej oraz       możliwości wytyczenia drogi koniecznej dla nieruchomości wnioskodawcy w sposób       najmniej uciążliwy dla uczestnika,    d. z zeznań wnioskodawcy – celem wykazania, że nieruchomość wnioskodawcy nie ma       dostępu do drogi publicznej, dostęp ten był grzecznościowo udzielany       wnioskodawcy przez uczestnika, obecnie na skutek sprzeciwu uczestnika       wnioskodawca nie ma dostępu do swojej nieruchomości z drogi publicznej oraz       możliwości wytyczenia drogi koniecznej dla nieruchomości wnioskodawcy w sposób       najmniej uciążliwy dla uczestnika.

Na podstawie art. 1281 k.p.c. w zw. z art. 13 § 2 k.p.c. wskazuję istotne dla sprawy oświadczenia i twierdzenia:

1. Nieruchomości wnioskodawcy i uczestnika to nieruchomości sąsiadujące. 2. Nieruchomość wnioskodawcy nie ma dostępu do drogi publicznej. 3. Możliwe jest ustanowienie drogi publicznej dla nieruchomości wnioskodawcy przez    nieruchomość uczestnika.

Na zasadzie art. 187 § 1 pkt 3 k.p.c. oświadczam, że strony nie podjęły próby mediacji lub innego pozasądowego sposobu rozwiązania sporu, ponieważ na obecnym etapie wnioskodawca nie jest zainteresowany polubownym rozwiązaniem sporu.

UZASADNIENIE

Wnioskodawca jest właścicielem nieruchomości położonej w ul. Morska 12/3, 80-300 Gdańsk, dla której Sąd Rejonowy w Gdańsku prowadzi księgę wieczystą nr KW GD1G/00654321/8. W skład tej nieruchomości wchodzi działka gruntu nr 123/4 o powierzchni 500 m2, która ze wszystkich stron otoczona jest przez nieruchomość należącą do Marii Zielińskiej, dla której Sąd Rejonowy w Gdańsku prowadzi księgę wieczystą nr KW GD1G/00123456/7.

Dowód: odpis księgi wieczystej nr KW GD1G/00654321/8

Nieruchomość wnioskodawcy nie ma dostępu do drogi publicznej, co w znacznym stopniu utrudnia gospodarowanie nią. Dotychczas każdorazowo (zwykle 2 razy w tygodniu) wnioskodawca za zgodą uczestnika postępowania przechodził i przejeżdżał przez jego nieruchomość, aby dotrzeć do swojej działki nr 123/4. Z reguły odbywało się to bez większych problemów, choć czasem zdarzały się konflikty. Od pewnego czasu (około miesiąca) uczestnik odmawia wnioskodawcy zgody na korzystanie z jego nieruchomości, co zupełnie uniemożliwia dostęp do opisywanej działki gruntu. Nie mogąc dojść do porozumienia z uczestnikiem wnioskodawca zlecił geodecie Piotrowi Wiśniewskiemu opracowanie projektu wytyczenia drogi koniecznej na nieruchomości uczestnika w sposób najmniej dla niego uciążliwy. Projekt ten stanowi załącznik do niniejszego wniosku.

Dowód: projekt geodety Piotr Wiśniewski, przesłuchanie wnioskodawcy

Wnioskodawca proponuje, aby ustanowienie wnioskowanej służebności nastąpiło za stosownym wynagrodzeniem na rzecz uczestnika postępowania. Wysokość tego wynagrodzenia wnioskodawca pozostawia do uznania Sądu w oparciu o sytuację gospodarczą i osobistą oraz usprawiedliwione interesy obu stron. Mając powyższe na uwadze oraz treść art. 145 k.c. wniosek jest uzasadniony.

Jan Kowalski adwokat

Załączniki: 1. Potwierdzenie uiszczenia opłaty od wniosku 2. Pełnomocnictwo wraz z potwierdzeniem uiszczenia opłaty skarbowej 3. Spis kosztów 4. Odpis księgi wieczystej KW GD1G/00654321/8 5. Projekt przebiegu drogi koniecznej geodety Piotr Wiśniewski 6. Odpis wniosku wraz z odpisami załączników