Wniosek o stwierdzenie zasiedzenia nieruchomości

Wieliczka, dnia 15 marca 2023 roku

DoSĄDU REJONOWEGOw WieliczceWydział I Cywilny

Wnioskodawca: Jan Kowalski, 80051203456, zam. ul. Kwiatowa 12, 32-020 Wieliczka reprezentowany przezpełnomocnika adwokata Anna Nowak z Kancelarii Adwokackiej wul. Słoneczna 2, 32-000 Kraków

Uczestnicy:1. Piotr Wiśniewski, zam. ul. Polna 3, 30-000 Kraków2. Maria Wiśniewska, zam. ul. Leśna 5, 31-000 Kraków3. Tomasz Wiśniewski, zam. ul. Górna 7, 32-000 Kraków4. Katarzyna Wiśniewska, zam. ul. Dębowa 9, 33-000 Kraków

Wartość przedmiotu sprawy: 150000 zł

Opłatę sądową w wysokości 1500 zł uiszczono przelewem na rachunek bankowy tut. Sądu.Dowód uiszczenia przedmiotowej opłaty stanowi załącznik do niniejszego wniosku

WNIOSEKo stwierdzenie zasiedzenia nieruchomości

Działając w imieniu wnioskodawcy Jan Kowalski na podstawie udzielonego mipełnomocnictwa, które w załączeniu przedkładam, wnoszę o:

1) stwierdzenie, że wnioskodawca z dniem 1 stycznia 2003 roku nabył przez zasiedzenie własnośćnieruchomości położonej w miejscowości Wieliczka, ul. Akacjowa 15 składającej się z działki nr 123/4 o powierzchni0.5 ha dla której Sąd Rejonowy w Wieliczce Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgęwieczystą nr KR1W/00012345/6

2) zasądzenie od uczestników na rzecz wnioskodawcy kosztów postępowania, w tym kosztówzastępstwa procesowego według norm przepisanych z odsetkami ustawowymi za opóźnieniezgodnie z art. 98 § 11 k.p.c. oraz opłatą skarbową od pełnomocnictwa

3) dopuszczenie i przeprowadzenie:a) dowodu z dokumentu− odpis księgi wieczystej nr KR1W/00012345/6 na fakt ustalenia legitymacji biernejuczestników− odpis skrócony aktu zgonu Stanisław Wiśniewski na fakt ustalenia legitymacji biernej uczestników− odpis skrócony aktu zgonu Anna Wiśniewska na fakt ustalenia legitymacji biernej uczestników− odpis skrócony aktu małżeństwa Piotr Wiśniewski i Maria Wiśniewska na fakt ustalenialegitymacji biernej uczestników− odpis skrócony aktu urodzenia Tomasz Wiśniewski na fakt ustalenia legitymacji biernejuczestników− zaświadczenie z dnia 10 stycznia 2018 o opłacaniu podatku na fakt władania przezwnioskodawcę działką, ponoszenia przez wnioskodawcę ciężarówpublicznoprawnych związanych z nieruchomością

b) dowodu z zeznań świadka Andrzej Nowak Zam. ul. Słoneczna 1, 32-000 Kraków na fakt ustalenia czasuwładania działką przez wnioskodawcę jak właściciel, sposobu korzystania z nieruchomościprzez wnioskodawcę i jego poprzedników prawnych, czasu objęcia przez ojca wnioskodawcydziałki nr 123/4 w posiadanie, władania przez wnioskodawcę oraz jego ojca działką jakwłaściciel; ponoszenia ciężarów publicznoprawnych związanych z działką oraz kosztówutrzymania działki w należytym stanie

c) dowodu z przesłuchania wnioskodawcy na fakt ustalenia czasu władania działką przezwnioskodawcę jak właściciel, sposobu korzystania z nieruchomości przez wnioskodawcę ijego poprzedników prawnych, czasu objęcia przez ojca wnioskodawcy działki nr 123/4 wposiadanie, władania przez wnioskodawcę oraz jego ojca działką jak właściciel; ponoszeniaciężarów publicznoprawnych związanych z działką oraz kosztów utrzymania działki wnależytym stanie

UZASADNIENIE

Nieruchomość będąca przedmiotem wniosku o zasiedzenie to grunty rolne i leśne, które zgodnie ztreścią księgi wieczystej stanowią własność Stanisława Wiśniewskiego.

Wnioskodawca i uczestnicy to wszystkie osoby zainteresowane w sprawie, a wymienieni uczestnicy tospadkobiercy osoby figurującej w księdze wieczystej jako właściciel nieruchomości – Stanisława Wiśniewskiego.

Zgodnie z informacjami posiadanymi przez wnioskodawcę Stanisław Wiśniewski zmarł dnia 1 stycznia 1980roku w Krakowie jako bezdzietny kawaler. W chwili śmierci Stanisława Wiśniewskiego nie żył już jego jedynybrat - Andrzej Wiśniewski, który zmarł w 1 stycznia 1975 roku w Krakowie jako wdowiec.

Do kręgu spadkobierców po zmarłym Stanisławie Wiśniewskim ujawnionym w księdze wieczystej jakowłaściciel nieruchomości weszli więc zstępni rodzeństwa tj. dwóch synów: Piotr Wiśniewski i córkaMaria Wiśniewska. Z ustaleń wnioskodawcy wynika, że syn Piotr Wiśniewski zmarł w Krakowie, a dokręgu jego spadkobierców ustawowych należy żona Maria Wiśniewska i córka Katarzyna Wiśniewska.

Z informacji jakie uzyskał wnioskodawca wynika, że ujawniony w prowadzonej dla nieruchomościksiędze wieczystej Stanisław Wiśniewski wyjechał z Polski do Stanów Zjednoczonych jeszcze przed wojną i po tym czasienigdy już więcej do Polski nie wrócił. Nie interesował się on też w żaden sposób nieruchomościąpołożoną w miejscowości Wieliczka. W latach 70-tych ojciec działką zaczął zajmować się ojciecwnioskodawcy - na działce uprawiał ziemniaki i owies. Od tego czasu ojciec wnioskodawcy zacząłregulować również wszelkie podatki od nieruchomości. W późniejszym okresie podatki te opłacał samwnioskodawca Jan Kowalski. Z uwagi na okresy archiwizacji dokumentacji podatkowejwnioskodawca był jednak w stanie uzyskać tylko i wyłącznie częściowe potwierdzenie tejokoliczności, tj. za okres począwszy od 2005 roku.

Wnioskodawca wraz ze swoim ojcem od lat 70 ubiegłego wieku regularnie bywali na działce nr 123/4.Kiedy wnioskodawca był dzieckiem, jego ojciec na działce uprawiał ziemniaki i owies. Wpóźniejszym okresie kiedy ojciec wnioskodawcy nie prowadził już gospodarstwa, dbał o porządek nadziałce, kosił trawę itp.. Wnioskodawca nie pamięta aby na działce pojawiali się kiedykolwiek innikrewni właściciela nieruchomości, ani żeby wykonywali oni jakiekolwiek czynności na tej działce.Działka przez cały ten okres była w całości zarządzana przez ojca wnioskodawcy, a po jego śmierciprzez samego wnioskodawcę.

Obecnie to wyłącznie wnioskodawca regularnie opłaca podatek od nieruchomości od przedmiotowejdziałki, kosi trawę na działce, a w 2010 roku działka została przez wnioskodawcę w całościogrodzona. Koszty wykonania ogrodzenia pokrył wnioskodawca. Wnioskodawca jest więcposiadaczem samoistnym całej opisanej powyżej nieruchomości i płatnikiem zobowiązańpodatkowych. Do swojego czasookresu posiadania wnioskodawca dolicza 10-letni okres posiadaniasamoistnego swojego poprzednika tj. swojego ojca Adam Kowalski. Wnioskodawca termin 30-letniwymagany do stwierdzenia zasiedzenia liczy od 1993 roku. Mając na uwadze powyższewnioskodawca datę zasiedzenia określa na dzień 1 stycznia 2003 roku. Zaznaczyć przy tym należy,że nikt nigdy nie zakłócał posiadania nieruchomości objętej wnioskiem zarówno ojcu wnioskodawcy,jak i samemu wnioskodawcy. Nikt nigdy nie zgłaszał pretensji do posiadania tej nieruchomości.

Następcy prawni ujawnionego w księdze wieczystej właściciela nieruchomości nigdy nie wykonywaliprawa własności w stosunku do przedmiotowej działki, nie interesowali się działką i tym, co się z niądzieje, nie czynili na nią żadnych nakładów ani nie czerpali z niej jakichkolwiek korzyści.Spadkobiercy będący uczestnikami niniejszego postępowania, do chwili obecnej nie podjęli nawetstarań zmierzających do ujawnienia swojego prawa własności co do przedmiotowej nieruchomości.

W dacie, na którą winno zostać stwierdzone zasiedzenie nieruchomości wnioskodawca był stanuwolnego, a więc nabycie nieruchomości poprzez zasiedzenie winno nastąpić do jego majątkuosobistego.

Za wnioskodawcę – pełnomocnikAdwokat Anna Nowak

Załączniki:1) pełnomocnictwo wraz z dowodem uiszczenia opłaty skarbowej2) dowód uiszczenia opłaty sądowej od wniosku3) odpis księgi wieczystej4) odpis skrócony aktu zgonu5) odpis skrócony aktu zgonu6) odpis skrócony aktu małżeństwa7) odpis skrócony aktu urodzenia8) zaświadczenie z dnia 10 stycznia 2018 o opłacaniu podatku9) 3 odpisy wniosku wraz z załącznikami