Wniosek o rozgraniczenie nieruchomości
- Prawo
cywilne
- Kategoria
wniosek
- Klucze
dowody sądowe, działalność gospodarcza, działki rolnicze, konieczność rozgraniczenia, nieruchomość, plan zagospodarowania przestrzennego, postępowanie sądowe, rozgraniczenie nieruchomości, sprzedaż nieruchomości, uregulowanie nieruchomości, wniosek o rozgraniczenie nieruchomości
Wniosek o rozgraniczenie nieruchomości jest dokumentem służącym do formalnego określenia granic pomiędzy poszczególnymi działkami gruntowymi. Wnioskodawca przedstawia w nim swoje żądanie w celu uregulowania stanu prawnego dotyczącego granic nieruchomości. Procedura rozgraniczenia może być skomplikowana i wymaga zaangażowania geodety oraz zgody sąsiadów.
Poznań, dnia 22.03.2024 r.
Sąd Rejonowy Poznań-Stare Miasto w Poznaniu
Wydział V Ksiąg Wieczystych
ul. Młyńska 1
61-729 Poznań
Wnioskodawca: Jan Kowalski
85031201234
ul. Słoneczna 12
60-123 Poznań
Uczestnik postępowania: Anna Nowak
ul. Kwiatowa 5
60-124 Poznań
WNIOSEK O ROZGRANICZENIE NIERUCHOMOŚCI
Działając w imieniu własnym, wnoszę o:
1) rozgraniczenie nieruchomości wnioskodawcy i nieruchomości uczestnika postępowania, dla których Sąd Rejonowy Poznań-Stare Miasto w Poznaniu, Wydział V Ksiąg Wieczystych, prowadzi księgi wieczyste nr PO1P/00123456/7 oraz PO1P/00765432/1, a położonych w Poznaniu, województwo wielkopolskie, gmina Poznań, stanowiących niezabudowaną nieruchomość gruntową o przeznaczeniu rolniczym, grunty klasy III i IV,
2) obciążenie uczestnika postępowania jego kosztami we własnym zakresie,
3) przeprowadzenie dowodów wskazanych w pozwie na okoliczności w nim wskazane,
4) przeprowadzenie rozprawy także pod nieobecność wnioskodawcy.
Uzasadnienie
Wnioskodawca i uczestnik postępowania są właścicielami sąsiadujących ze sobą nieruchomości gruntowych położonych w Poznaniu, województwo wielkopolskie, gmina Poznań, stanowiących niezabudowane nieruchomości gruntowe, o przeznaczeniu rolniczym, grunty klasy III i IV, stanowiących działki nr 123 i 124, obręb Jeżyce, dla których Sąd Rejonowy Poznań-Stare Miasto w Poznaniu, Wydział V Ksiąg Wieczystych, prowadzi księgi wieczyste nr PO1P/00123456/7 oraz PO1P/00765432/1.
Dowody:
- odpis zwykły KW nr PO1P/00123456/7 - na okoliczność stanu prawnego nieruchomości,
- odpis zwykły KW nr PO1P/00765432/1 - na okoliczność stanu prawnego nieruchomości,
- wypis i wyrys z rejestru gruntów dla działki nr 123, obręb Jeżyce - na okoliczność stanu faktycznego nieruchomości,
- wypis i wyrys z rejestru gruntów dla działki nr 124, obręb Jeżyce - na okoliczność stanu faktycznego nieruchomości.
Na żadnej z wyżej wymienionych nieruchomości nie ma znaków osnowy geodezyjnej i nie są znane granice ww. nieruchomości.
Dotychczas wnioskodawca wykorzystywał swoją nieruchomość wyłącznie na cele rolnicze. Obecnie zamierza ją sprzedać na rzecz "Firma Rolna Sp. z o.o.", który ma w planie prowadzenie działalności gospodarczej na nieruchomości. Zmiana formy działalności, jak i jej profil zgodny jest ze zmienionym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego.
W tym celu konieczne jest uregulowanie i rozgraniczenie nieruchomości, albowiem wymóg ten stawiany jest przez "Firma Rolna Sp. z o.o." jako warunek nabycia przez niego od wnioskodawcy nieruchomości.
Próby ugodowego załatwienia sprawy i rozgraniczenia nieruchomości pomiędzy wnioskodawcą a uczestnikiem postępowania nie powiodły się.
Dowody:
- przesłuchanie powoda na okoliczność zasadności wniosku,
- przesłuchanie świadka Piotr Wiśniewski, ul. Polna 1, 60-125 Poznań, na okoliczność zasadności wniosku,
- przesłuchanie świadka Maria Zielińska, ul. Leśna 2, 60-126 Poznań, na okoliczność zasadności wniosku.
Mając powyższe na uwadze, przeprowadzenie postępowania o rozgraniczenie nieruchomości pomiędzy wnioskodawcą a uczestnikiem postępowania jest konieczne i w pełni uzasadnione. Roszczenie powoda znajduje uzasadnienie w art. 153 kc.
........................................
Jan Kowalski
Załączniki:
1) odpis zwykły KW nr PO1P/00123456/7,
2) odpis zwykły KW nr PO1P/00765432/1,
3) wypis i wyrys z rejestru gruntów dla działki nr 123, obręb Jeżyce,
4) wypis i wyrys z rejestru gruntów dla działki nr 124, obręb Jeżyce,
5) dowód uiszczenia opłaty sądowej w wysokości 400 zł,
6) odpis wniosku i załączników.
Wniosek o rozgraniczenie nieruchomości jest kluczowym dokumentem mającym na celu uregulowanie stanu prawnego dotyczącego granic poszczególnych działek. Poprawne określenie granic zapobiega ewentualnym sporom i nieporozumieniom między właścicielami nieruchomości. Ważne jest, aby złożony wniosek był kompletny oraz zgodny z obowiązującymi przepisami prawa.