Umowa dzierżawy nieruchomości rolnej

Prawo: cywilne
Kategoria: umowa
Klucze: czynsz, dzierżawca, forma pisemna, gospodarka, nieruchomość rolna, umowa dzierżawy, wydzierżawiający, wypowiedzenie

Umowa dzierżawy nieruchomości rolnej jest dokumentem regulującym warunki dzierżawy gruntów rolnych. Określa prawa i obowiązki dzierżawcy oraz dzierżawcy, sposób korzystania z nieruchomości oraz warunki finansowe. Umowa może zawierać informacje dotyczące ewentualnej uprawy gruntów rolnych, ochrony środowiska czy terminu dzierżawy.

UMOWA DZIERŻAWY

zawarta w Warszawie w dniu 15.03.2024 r.

pomiędzy

Jan Kowalski zam. ul. Polna 12, 00-001 Warszawa, legitymującym się dowodem osobistym ABC123456, zwanym dalej Wydzierżawiającym,

Anna Nowak zam. ul. Kwiatowa 2, 01-002 Warszawa, legitymującą się dowodem osobistym DEF654321, zwaną dalej Dzierżawcą.

§1

Wydzierżawiający oświadcza, iż jest właścicielem nieruchomości rolnej położonej w miejscowości Złotoryja, oznaczonej jako działka nr 123/4 o powierzchni 5 ha.

§2

1. Wydzierżawiający oddaje Dzierżawcy nieruchomość opisaną w § 1 umowy do używania i pobierania z niej pożytków przez okres trwania niniejszej umowy.

2. Umowa zostaje zawarta na okres 5 lat, począwszy od dnia 01.04.2024 r. do dnia 31.03.2029 r.

3. Dzierżawca zobowiązuje się do zapłaty na rzecz Wynajmującego czynszu w kwocie 10 000 złotych rocznie. Czynsz będzie płatny do końca grudnia każdego kolejnego roku kalendarzowego. Za pierwszy rok dzierżawy strony ustalają czynsz w wysokości 2 500 złotych, proporcjonalnie do czasu dzierżawy w tym roku kalendarzowym.

§3

1. Dzierżawca powinien wykonywać swoje prawo zgodnie z wymaganiami prawidłowej gospodarki.

2. Dzierżawca nie może zmieniać przeznaczenia przedmiotu dzierżawy bez zgody Wydzierżawiającego.

§4

Najemcy nie wolno oddawać przedmiotu dzierżawy osobie trzeciej do bezpłatnego używania ani go poddzierżawiać, bez uprzedniej, pisemnej zgody Wydzierżawiającego.

§5

Każda ze stron może wypowiedzieć umowę na koniec roku kalendarzowego, z zachowaniem rocznego okresu wypowiedzenia.

§6

Wszelkie zmiany umowy wymagają formy pisemnej pod rygorem nieważności.

§7

Umowa spisana została w dwóch jednobrzmiących egzemplarzach, po jednym dla każdej ze stron umowy.

WYDZIERŻAWIAJĄCY DZIERŻAWCA

Umowa dzierżawy nieruchomości rolnej precyzyjnie określa prawa i obowiązki stron, zapewniając transparentność relacji dzierżawczych. Dzięki określeniu warunków finansowych, warunków użytkowania nieruchomości oraz ewentualnych dodatkowych zapisów, umowa dzierżawy stanowi podstawę do uregulowania relacji między stronami.