Pozew o zapłatę kary umownej

Łódź, dnia 20.03.2023 r.

Sąd Rejonowy w Łodzi Wydział I Cywilny ul. Kopcińskiego 56 90-032 Łódź

Powód: Jan Kowalski ul. Piotrkowska 123 90-456 Łódź 87051201234 reprezentowany przez radcę prawnego Anna Nowak prowadzącego kancelarię radcowską pod adresem ul. Sienkiewicza 45 90-001 Łódź 505-505-505 [email protected]

Pozwany: Firma Budowlana "Domar" Sp. z o.o. ul. Wólczańska 23 90-567 Łódź

Wartość przedmiotu sporu 10 000 zł

POZEW

Działając w imieniu powoda, z powołaniem na załączone pełnomocnictwo, wnoszę o:

−  zasądzenie od pozwanej spółki na rzecz powoda kwoty 10 000 zł z ustawowymi odsetkami za opóźnienie w płatności od dnia 15.02.2023 r. do dnia zapłaty,

−  zasądzenie od pozwanej na rzecz powoda kosztów procesu, w tym kosztów zastępstwa procesowego wg norm przepisanych, z ustawowymi odsetkami za opóźnienie od dnia uprawomocnienia się orzeczenia do dnia zapłaty,

−  rozpoznanie sprawy pod nieobecność powoda,

−  przeprowadzenie dowodów z:

   a) umowy o roboty budowalne na okoliczność treści łączącej strony umowy w tym terminu wykonania prac przez pozwanego i istnienia po stronie powoda uprawnienia do naliczenia kar umownych w przypadku jego niezachowania,

   b) pisma powoda z dnia 10.01.2023 i odpowiedzi pozwanego na to pismo z dnia 17.01.2023 na okoliczność powstania po stronie pozwanego opóźnienia w wykonaniu robót i zaproponowanego przez niego nowego terminu ich ukończenia,

   c) protokołu odbioru robót na okoliczność faktycznej daty zakończenia prac przez pozwanego,

   d) pisma powoda z dnia 15.02.2023 na okoliczność naliczenia pozwanemu kar umownych za powstałe opóźnienie i wezwania co ich zapłaty,

Na zasadzie art. 187 § 1 pkt 3 k.p.c. oświadczam, że strony nie podjęły próby mediacji lub innego pozasądowego sposobu rozwiązania sporu, ponieważ na obecnym etapie powód nie jest zainteresowany polubownym rozwiązaniem sporu.

UZASADNIENIE

W dniu 15.10.2022 r. strony zawarły umowę o roboty budowlane. Pozwana spółka zobowiązała się wybudować na działce powoda budynek mieszkalny wg przekazanego jej projektu, za wynagrodzeniem w kwocie 200 000 zł. Termin zakończenia prac i przekazania inwestycji powodowi do użytkowania został ustalony na dzień 15.01.2023. W przypadku opóźnienia, powód został uprawniony do naliczenia kary umownej w kwocie 500 zł za każdy dzień opóźnienia (§ 6 ust. 3 umowy).

Dowód: umowa z dn. 15.10.2022 na okoliczność zawarcia umowy oraz jej treści

Pozwany nie wywiązał się z obowiązków umownych i nie zakończył w umówionym terminie prac przy budowie budynku mieszkalnego. W związku z tym powód wezwał pozwaną spółkę do wykazania w jakim terminie roboty zostały zakończone. Jednocześnie powołał się na treść postanowień umowy dotyczące kary umownej.

Dowód: pismo powoda do pozwanego z dnia 10.01.2023 r. na okoliczność pozostawania pozwanej spółki w opóźnieniu w terminie realizacji zobowiązania

W odpowiedzi pozwany wskazał nowy termin zakończenia prac na dzień 31.01.2023. Podał jednocześnie, że opóźnienie wynikło z przyczyn niezależnych tj. problemów z terminowością wykonania prac przez jednego z podwykonawców.

Dowód: odpowiedź pozwanej spółki z dn. 17.01.2023 na okoliczność nowego terminu wykonania zobowiązania

Pozwana spółka ostatecznie zakończyła prace przy budynku w dniu 05.02.2023 r., a ich odbiór nastąpił w dniu 10.02.2023 r.

Dowód: - protokół odbioru robót budowlanych z dnia 10.02.2023 r. na okoliczność daty zakończenia prac

Pozwana spółka pozostała w opóźnieniu w wykonaniu zobowiązania 20 dni po ustalonym terminie. Powód na podstawie § 6 ust. 3 umowy naliczył pozwanemu karę umowną w wysokości 10 000 zł (20 dni x 500 zł) i pismem z dnia 15.02.2023 r. wezwał pozwanego do je uiszczenia do dnia 22.02.2023 r.

Dowód: pismo powoda do pozwanego z dnia 15.02.2023 r., na okoliczność wezwania do zapłaty kary umownej

Z uwagi na to, że pozwana nie zapłacił należności w zakreślonym terminie, koniecznym jest wystąpienie o jej zasądzenie na drogę sądową.

za powoda r.pr.

Anna Nowak

Załączniki:

1. Odpis pozwu i załączników

2. Pełnomocnictwo procesowe,

3. Dowód uiszczenia opłaty skarbowej od pełnomocnictwa,

4. Umowa o roboty budowlane,

5. Wezwanie pozwanego do wskazania terminu zakończenia prac,

6. Pismo pozwanego określającego termin wykonania prac,

7. Protokół odbioru robót,

8. Pismo wzywające do zapłaty kary umownej.