Pozew o nakazanie złożenia oświadczenia woli

Prawo

cywilne

Kategoria

pozew

Klucze

dowody, koszty postępowania, mediacja, nieruchomość, oświadczenie woli, pozew, umowa, uzasadnienie

Pozew o nakazanie złożenia oświadczenia woli jest dokumentem skierowanym do sądu w celu zobowiązania strony do przedstawienia swojej woli w konkretnej kwestii. W pozwie określa się żądanie złożenia oświadczenia oraz uzasadnienie takiego postulatu. Wniosek ten może dotyczyć różnorodnych spraw, takich jak zawarcie umowy, wyrażenie zgody czy ujawnienie informacji.

15.03.2024

 

                                                    Sąd Okręgowy

                                                    w Warszawie

                                                    Wydział X Cywilny

 

                         Powód: Jan Kowalski,

                                                    zam. w Warszawie

                                                    przy ul. Polna 12

                                                    85031201234

                                                    reprezentowany przez pełnomocnika

                                                    adwokata Annę Nowak

                                                    prowadzącą kancelarię adwokacką

                                                    w Warszawie

                                                    przy ul. Kwiatowa 7

                                                    e-mail: [email protected]

                                                    tel.: 555 123 456

                         Pozwani: 1. Adam Wiśniewski, zam. w Warszawie

                                                  przy ul. Słoneczna 23,

                                                  2. Ewa Wiśniewska, zam. jw.

Wartość przedmiotu sporu: 150000 zł.

POZEW

o nakazanie złożenia oświadczenia woli

 

W imieniu powoda Jana Kowalskiego, na podstawie udzielonego mi pełnomocnictwa, wnoszę o:

1. Nakazanie pozwanym Adamowi Wiśniewskiemu i Ewie Wiśniewskiej złożenia oświadczenia woli, którego treścią jest przeniesienie własności nieruchomości położonej w Krakowie przy ul. Lipowa 15, stanowiącej niezabudowaną działkę gruntu nr 123/4, dla której Sąd Rejonowy w Krakowie prowadzi księgę wieczystą nr KW KR1A/00123456/7,

2. Zasądzenie od pozwanych solidarnie na rzecz powoda zwrotu kosztów postępowania, w tym kosztów zastępstwa procesowego według załączonego spisu, wraz z odsetkami ustawowymi za opóźnienie w spełnieniu świadczenia pieniężnego od dnia uprawomocnienia się wyroku do dnia zapłaty,

3. Dopuszczenie i przeprowadzenie dowodu:

a. z dokumentu w postaci oświadczenia Miasta Krakowa z dnia 10.02.2024 na potwierdzenie faktów: braku skorzystania z prawa pierwokupu,

b. z dokumentu w postaci aktu notarialnego z dnia 20.01.2024 na potwierdzenie faktów: zawarcia umowy przedwstępnej sprzedaży nieruchomości,

c. z dokumentu w postaci odpisu księgi wieczystej KW KR1A/00123456/7 na potwierdzenie faktów: stanu prawnego nieruchomości,

d. z przesłuchania stron na potwierdzenie faktów: okoliczności zawarcia umowy przedwstępnej oraz odmowy zawarcia umowy przyrzeczonej,

5. Przeprowadzenie – zgodnie z art. 1481 § 3 k.p.c. – rozprawy,

6. Rozpoznanie sprawy także pod nieobecność powoda.

Na zasadzie art. 187 § 1 pkt 3 k.p.c. oświadczam, że podjęto próbę mediacji, na dowód czego przedkładam protokół z przebiegu mediacji. Postępowanie mediacyjne nie zakończyło się zawarciem porozumienia.

 

UZASADNIENIE

 

W dniu 20.01.2024 strony zawarły w formie aktu notarialnego umowę przedwstępną sprzedaży nieruchomości będącej własnością pozwanych, stanowiącą niezabudowaną działkę gruntu nr 123/4, położoną w Krakowie przy ul. Lipowa 15, dla której Sąd Rejonowy w Krakowie prowadzi księgę wieczystą nr KW KR1A/00123456/7. W § 3 ust. 4 tej umowy strony ustaliły, iż przyrzeczona umowa przyniesienia własności nieruchomości zostanie zawarta do dnia 20.03.2024, pod warunkiem że Miasto Kraków nie skorzysta z przysługującego mu prawa pierwokupu przedmiotowej nieruchomości. Nadto strony w akcie notarialnym z dnia 20.01.2024 szczegółowo oznaczyły nieruchomość, cenę jej zakupu oraz istotne postanowienia umowy przyrzeczonej.

Dowód: akt notarialny z dnia 20.01.2024, odpis księgi wieczystej KW KR1A/00123456/7

Miasto Kraków nie skorzystało z prawa pierwokupu omawianej nieruchomości, składając w dniu 10.02.2024 oświadczenie woli w tym przedmiocie.

Dowód: oświadczenie woli z dnia 10.02.2024

Pomimo spełnienia się warunku zawartego w akcie notarialnym z dnia 20.01.2024, pozwani odmawiają zawarcia przyrzeczonej umowy i przeniesienia własności nieruchomości na powoda, który zgłaszał wielokrotnie wolę stawienia się do aktu notarialnego i wypełnienia postanowień umowy przedwstępnej, w tym również zapłacenia umówionej ceny nabycia. Z przyczyn powodowi nieznanych pozwani, pomimo licznych wezwań, nie stawiali się na uprzednio umówione terminy w kancelarii notarialnej. Zaś z wiedzy powoda wynika, że czynią oni starania zmierzające do zbycia przedmiotowej nieruchomości innej osobie, która zaproponowała wyższą niż powód cenę nabycia.

Dowód: przesłuchanie stron

Roszczenie swoje powód wywodzi z treści przepisów art. 389 § 1 k.c. oraz art. 390 § 2 k.c. w zw. z art. 64 k.c. domagając się zastępującego oświadczenie woli pozwanych orzeczenia Sądu.

Mając powyższe na uwadze, żądanie pozwu jest konieczne i uzasadnione.

 

Anna Nowak

adwokat

Załączniki

1. Dwa odpisy pozwu wraz z załącznikami

2. Pełnomocnictwo wraz z potwierdzeniem uiszczenia opłaty skarbowej

3. Potwierdzenie uiszczenia opłaty sądowej od pozwu

4. Spis kosztów

5. Akt notarialny z dnia 20.01.2024

6. Odpis księgi wieczystej KW KR1A/00123456/7

7. Oświadczenie Miasta Krakowa z dnia 10.02.2024

8. Protokół z przebiegu mediacji

Podsumowując, pozew o nakazanie złożenia oświadczenia woli jest istotnym dokumentem procesowym mającym na celu uzyskanie jasnej woli drugiej strony w konkretnej sprawie. Poprzez skierowanie takiego dokumentu do sądu, można uzyskać rozstrzygnięcie w sytuacji, gdy strona odmawia jasnego przedstawienia swojego stanowiska.