Akt Notarialny Sprzedaży Nieruchomości

Repertorium A nr 2024/123

AKT NOTARIALNY

W dniu dwudziestego pierwszego września roku dwa tysiące dwudziestego czwartego (dnia 21.09.2024) w Warszawie przy ul. Marszałkowskiej 123 przede mną notariuszem Anną Kowalską, prowadzącą tam swoją kancelarię - stawili się:---------

1 Jan Nowak, syn Adama i Ewy, legitymujący się dowodem osobistym seria ABC 123456 numer 789012 wydanym przez Prezydenta Miasta Stołecznego Warszawy, 80010112345, zamieszkały w Warszawie, ul. Polna 12 m. 3-----------------------------------------------------------------------

2 Maria Nowak, córka Jana i Anny, legitymująca się dowodem osobistym seria DEF 654321 numer 210987 wydanym przez Prezydenta Miasta Krakowa, 95050554321, zamieszkała w Krakowie przy ul. Kwiatowej 7--------------------------------------------

3 Piotr Wiśniewski, syn Marka i Katarzyny, legitymujący się dowodem osobistym seria GHI 987654 numer 321098 wydanym przez Burmistrza Dzielnicy Mokotów, 75121221098, zamieszkały Warszawa przy ul. Słonecznej 25.-----------------------------------------------

Tożsamość stawających ustaliłam na podstawie dowodów osobistych, których serie i numery wypisałam wyżej obok ich nazwisk.

§1

Jan Nowak oświadcza, że:-------------------------------------------------------------

a) jest właścicielem nieruchomości rolnej o powierzchni 10000 m2 (dziesięć tysięcy), położonej w miejscowości Zalesie, gmina Piaseczno, dla której Sąd Rejonowy w Piasecznie, Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą WA1P/00012345/6.-----------------------------------------------------------------------------

b) w dziale III wyżej wymienionej księgi wieczystej wpisana jest służebność gruntowa przechodu na rzecz PKP;-----------------------

c) dział IV księgi wpisów nie wykazuje;--------------------------------------------------------------

d) z nieruchomości opisanej w § 1 lit a) aktu wyodrębniono działkę letniskową nr 123/1 o powierzchni 500 m2 (pięćset) na podstawie prawomocnej decyzji Starosty Piaseczyńskiego zatwierdzającej projekt podziału działki nr 123 na działki 123/1, 123/2, 123/3, 123/4, 123/5, 123/6 i 123/7, zgodnie z zasadami podziału ustalonymi w decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu dla gminy Piaseczno z dnia 15 marca 2023 roku, na dowód czego przedłożono oryginał decyzji Starosty Piaseczyńskiego z dnia 20 kwietnia 2023 Nr SP/1234/2023 oraz mapę sporządzoną przez Geodetę Jana Kowalskiego w Warszawie;----------------------------------------

e) działka letniskowa nr 123/1 przeznaczona jest pod zabudowę rekreacyjną, co potwierdza zaświadczenie o przeznaczeniu działki letniskowej nr 123/1 wydane przez Wójta Gminy Piaseczno z dnia 25 maja 2023 Nr WP/5432/2023;----------------------------------------------------

f) działka letniskowa zabudowana jest budynkiem gospodarczym o powierzchni 20 m2 (dwadzieścia), którego budowa została zgłoszona Starostwu Powiatowemu w Piasecznie w dniu 10 czerwca 2023; budynek gospodarczy wymaga remontu;------------

f) wyżej opisana nieruchomość jest wolna od wszelkich obciążeń ustanowionych na rzecz osób trzecich, w stosunku do nieruchomości nie jest prowadzona egzekucja.----------------

§2

Jan Nowak sprzedaje małżonkom Marii Nowak i Piotrowi Wiśniewskiemu działkę letniskową nr 123/1 o powierzchni 500 m2 zabudowaną budynkiem gospodarczym o powierzchni 20 m2 za cenę 150000 zł (sto pięćdziesiąt tysięcy), a małżonkowie Maria Nowak i Piotr Wiśniewski oświadczają, że działkę zabudowaną budynkiem gospodarczym za podaną cenę kupują do ich majątku wspólnego.------------------------------------------------------------------------

§3

Stawający oświadczają, że część ceny sprzedaży w kwocie 30000 zł (trzydzieści tysięcy) została już zapłacona, zaś pozostała część ceny sprzedaży w kwocie 120000 zł (sto dwadzieścia tysięcy) zostanie zapłacona przez nabywców najpóźniej do dnia 30 września roku 2024 (30.09.2024), przelewem bankowym na rachunek bankowy wskazany przez sprzedającego w Banku PKO BP w Warszawie o numerze 12 3456 7890 0000 1234 5678 9012 - z kredytu bankowego, który nabywcy otrzymali w Banku Millennium na podstawie zawartej w dniu 1 lipca 2024 umowy kredytu hipotecznego nr K/123/2024.--------------------------

§4

Stawający oświadczają, że wydanie nieruchomości opisanej w § 1. niniejszego aktu nastąpi nie później niż w ciągu trzech dni od dnia zawarcia niniejszej umowy.-------------------

§5

Pouczyłam stawających o treści art. 6 ust. 3 i 4 ustawy podatku od czynności cywilnoprawnych, odpowiedzialności karnej z art. 56 i 57 ustawy - Kodeks karny skarbowy oraz o skutkach prawnych wynikających z ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, w szczególności o możliwości podwyższenia przez naczelnika właściwego urzędu skarbowego podanej wartości przedmiotu umowy.-------------------------------------------

§6

Wszelkie koszty związane ze sporządzeniem niniejszej umowy i jej zawarciem ponosi nabywca.------------------------------------------------------------------------------------------------------

§7

Wobec zawarcia niniejszym aktem umowy przeniesienia własności nieruchomości, notariusz oświadcza, że po podpisaniu niniejszego aktu dokona - działając na podstawie art. 79 pkt 8a ustawy z 14 lutego 1991 r. - Prawo o notariacie w związku z art. 626⁴ § 1 Kodeksu postępowania cywilnego, w wykonaniu art. 92 § 4 ustawy z 14 lutego 1991 r. - Prawo o notariacie czynności polegającej na złożeniu, za pośrednictwem systemu teleinformatycznego obsługującego postępowanie sądowe, wniosku o wpis w księdze wieczystej, który to wniosek obejmował będzie żądanie odłączenia z księgi wieczystej KW nr WA1P/00012345/6 działki nr 123/1 zabudowanej budynkiem gospodarczym i założenia dla tej nieruchomości księgi wieczystej wraz z dokonaniem w dziale II tej księgi wpisu małżonków Marii Nowak i Piotra Wiśniewskiego jako jej współwłaścicieli na zasadzie wspólności majątkowej małżeńskiej.---

§8

Pobrałam gotówką:------------------------------------------------------------------------------------

a) na mocy art. 7 ust. 1 pkt 1 lit. a) ustawy z dnia 9 września 2000 r. o podatku od czynności cywilnoprawnych (Dz. U. z 2024 r. poz. 295) 2% podatku od czynności cywilnoprawnych kwotę --------------------------------------------------------------3000 zł,

b) na mocy § 5 w zw. z § 2 i 3 oraz § 16 rozporządzenia Ministra Sprawiedliwości z dnia 28 czerwca 2004 r. w sprawie maksymalnych stawek taksy notarialnej (Dz. U. z 2020 r. poz. 1473 ze zm.) kwotę --------------------------------------------------------------------1500 zł,

c) na mocy art. 42 ust. 1 i art. 44 ust. 1 pkt 3 ustawy z dnia 28 lipca 2005 r. o kosztach sądowych w sprawach cywilnych (Dz. U. z 2023 r. poz. 1144) opłatę sądową w kwocie -- -----------------------------------------------------------------------------------------------200 zł,

d) na mocy art. 41 ust. 1 ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług (Dz. U. z 2024 r. poz. 361) 23% VAT w kwocie ----------------------------------------783 zł,

e) na mocy art. 84a § 5 ustawy z 29 sierpnia 1997 r. – Ordynacja podatkowa (Dz. U. 2023 r. poz. 2383) opłatę w kwocie --------------------------------------------------------------------150 zł.

Pobrałam łącznie: 5633 zł (pięć tysięcy sześćset trzydzieści trzy).

Akt ten został odczytany, przyjęty i podpisany.

Jan Nowak

Maria Nowak

Piotr Wiśniewski

Anna Kowalska - Notariusz