Uchwała w sprawie warunków korzystania z nieruchomości w trwałym zarządzie

UCHWAŁA Nr XXII/154/2023

RADY GMINY Jabłonna

z dnia 24.10.2023

w sprawie ustalenia szczegółowych warunków korzystania przez gminne jednostki organizacyjne z nieruchomości przekazanych w trwały zarząd

(Jabłonna, dnia 24.10.2023)

Na podstawie art. 18 ust. 2 pkt 15, art. 40 ust. 2 pkt 3 ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym (tekst jedn.: Dz. U. 2013 r. poz. 594 ze zm.), w związku z art. 43 ust. 6 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (tekst jedn.: Dz. U. 2014 r. poz. 518, ze zm.), Rada Gminy Jabłonna uchwala, co następuje:

§ 1. 1. Trwały zarząd jest formą prawną władania nieruchomością przez jednostki organizacyjne Gminy Jabłonna, na rzecz których prawo trwałego zarządu zostało ustanowione.

2. Trwały zarząd ustanawiany jest na rzecz jednostek organizacyjnych z przeznaczeniem na cele statutowe.

3. Trwały zarząd ustanawiany jest na czas nieoznaczony, chyba że sytuacja uzasadnia ustanowienie trwałego zarządu na czas oznaczony.

4. Jednostka organizacyjna, której przekazano nieruchomość w trwały zarząd, jest zobowiązana do wykorzystywania jej zgodnie z przeznaczeniem oraz do gospodarowania tą nieruchomością w sposób zgodny z zasadami prawidłowej gospodarki, utrzymywania jej w należytym stanie technicznym i estetycznym.

5. Jednostka organizacyjna ma obowiązek ujawnienia w księdze wieczystej prawa trwałego zarządu do nieruchomości. Podstawą wpisu w księdze wieczystej jest decyzja przekazująca nieruchomość w trwały zarząd.

6. Jednostka organizacyjna zobowiązana jest do zgłoszenia obowiązku podatkowego od nieruchomości.

§ 2. 1. Jednostka organizacyjna ma prawo do zabudowy, odbudowy, rozbudowy, nadbudowy, przebudowy oraz modernizacji obiektów budowlanych na nieruchomości oddanej w trwały zarząd, za zgodą Wójta Gminy Jabłonna, jeśli ww. inwestycje są zgodne z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego oraz zostały ujęte w Wieloletnim Programie Inwestycyjnym Gminy Jabłonna, a sposób korzystania z obiektów powstałych w wyniku tych inwestycji będzie zgodny z zakresem działalności danej jednostki.

2. Zabudowa, odbudowa, rozbudowa, nadbudowa, przebudowa i modernizacja obiektów budowlanych na nieruchomościach oddanych w trwały zarząd może być dokonywana tylko wówczas, gdy w budżecie Gminy, zatwierdzonym uchwałą Rady Gminy Jabłonna, zostaną zaplanowane środki na ten cel lub gdy trwały zarządca własnym staraniem uzyska środki finansowe pozwalające sfinansować zaplanowaną inwestycję.

3. Celem uzyskania zgody na zagospodarowanie nieruchomości w sposób wskazany w ust. 1, jednostka organizacyjna składa do Wójta Gminy wniosek, w którym określa w szczególności: rodzaj, zakres, szacunkowy koszt i sposób finansowania oraz termin przeprowadzenia planowanej inwestycji.

4. Po otrzymaniu wniosku, o którym mowa w ust. 3, Wójt Gminy podejmie decyzję o przeprowadzeniu inwestycji przez jednostkę organizacyjną w ramach przysługującego jej prawa do dysponowania nieruchomością, o którym mowa w ust. 1, lub o przeprowadzeniu inwestycji przez Urząd Gminy.

§ 3. 1. Jednostka organizacyjna władająca nieruchomością ma prawo do oddania nieruchomości do korzystania w ramach umów najmu, dzierżawy lub użyczenia:

1) na okres do trzech lat - z jednoczesnym zawiadomieniem Wójta Gminy,

2) na okres powyżej trzech lat, nie dłużej jednak niż na czas, na który został ustanowiony trwały zarząd - za zgodą Wójta Gminy. Zgoda ta jest wymagana również w przypadku, gdy po umowie zawartej na czas oznaczony zawierane są kolejne umowy, których przedmiotem jest ta sama nieruchomość.

2. Wójt Gminy podejmuje decyzję o wyrażeniu zgody, w stosunku do sytuacji opisanej w ust. 1 pkt 2, po zapoznaniu się z projektem umowy opracowanym przez jednostkę organizacyjną.

3. Jednostka organizacyjna sprawująca trwały zarząd nad nieruchomością może wypowiedzieć każdą umowę najmu, dzierżawy użyczenia za zgodą Wójta Gminy, z zachowaniem trzymiesięcznego okresu wypowiedzenia.

4. W umowach, o których mowa w ust. 1, powinny zostać zawarte zapisy, dotyczące możliwości rozwiązania umów bez zachowania okresu wypowiedzenia, ze skutkiem natychmiastowym, w przypadkach, gdy:

1) użytkownik korzysta z przedmiotu umowy w sposób sprzeczny z jej warunkami,

2) zaległości z zapłatą czynszu przekraczają dwa pełne okresy płatności,

3) udostępniona przez trwałego zarządcę nieruchomość lub jej część została oddana osobom trzecim do korzystania bez uzyskania jego zgody.

5. Łączna powierzchnia nieruchomości, oddanej do korzystania przez jednostkę organizacyjną na rzecz innego podmiotu nie może kolidować z działalnością statutową trwałego zarządcy.

§ 4. Wykonanie uchwały powierza się Wójtowi Gminy Jabłonna.

§ 5. Uchwała wchodzi w życie po upływie 14 dni od dnia ogłoszenia w Dzienniku Urzędowym Województwa Mazowieckiego i podlega ogłoszeniu na tablicy ogłoszeń Urzędu Gminy Jabłonna.